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越来越多的企业选址于园区,原因何在?-凯发app官网登录

来源:江都经济开发区|发布时间:2020-09-03|浏览次数:183
  目前,越来越多的企业选址在园区进行生产办公,那么企业为什么倾向于选择园区呢?
 
  产业发展更聚集    每个园区都有自己的产业定位,企业选择对应产业的园区能够接触到所在行业的产业链相关企业。园区结合自身区域内产业分布特点,可以整合更多优质资源。同时,园区也在引进大量优质企业,促进资源的有效嫁接,营造良好的产业发展环境,利用园区资源优势形成极具特色的产业集群。
越来越多的企业选址于园区,原因何在?
  政策申报更快捷    园区可以获得区域内政府提供的财政、税收、人才引进等方面的优惠政策。同时园区也会针对发展初期、中期、成熟期等不同阶段的企业提供不同扶持奖励政策。入驻企业在提升竞争力的同时还得获得租金价格的优惠。
 
  金融服务更全面    吸引社会资本进入,与银行等金融机构合作,共同推进园区建设,支持开展园内创业孵化、风投及成长性投资等业务,助力区域经济发展,最终形成涵盖企业成长价值链的系统性金融增值服务。
 
  办公环境更优美    相较于传统的密集型写字楼,产业园区一般都属于低密度建筑群,同时配套非常丰富,咖啡馆、餐厅、活动中心等一应俱全,更容易发挥企业员工的工作热情。
 
  产业园区目标客户主要为企业,这一目标群体的小众化与传统住宅和商业地产的目标客户大相径庭。所以,为了做到精准的获取目标客户,要做的第一件事就是招商渠道的规划。营销渠道构建的好坏直接关系着园区是否有市场,园区在整体上能否打动投资者。因此,构建有效的营销渠道对园区招商重要性不言而喻。
 
  在前期若要与企业达成初步合作,首先要根据项目产品的适应性确定目标企业定位。根据企业定位掌握企业所属行业、员工情况、厂房或写字楼需求情况、年产值、生产经营条件、物流运输及三废排放情况。那么,产业园区到底如何做到精准招商?有哪些便捷有效的招商渠道呢?
 
  “土地推介会”“招商会”    借产业项目与政府合作的优势,重点针对所属市、县招商相关部门(如商务局、经信委、科技局、金融办、管委会等)及下属各处和各科室,进行招商资源对接;
 
  组团招商    经过具体办事人员的事先策划和筹备,各级领导集体出行,以招商会的形式,到目的地城市推荐自己的资源优势和招商项目;
 
  “飞地”    “飞地经济”即相互独立、经济发展存在落差的行政地区打破区划限制,通过跨空间开发实现资源互补、协调发展的一种区域合作模式。
越来越多的企业选址于园区,原因何在?
  依靠飞出地的一些资源优势,获得飞出地的优质企业资源,与企业对接。
 
  社会资源
越来越多的企业选址于园区,原因何在?
  展会招商    参加在大城市举办的各类展会,在展会上,通过对招商项目的集中展示,达到广泛吸引人气、招商引资的目的。此外,也可以通过策划研讨会、专业论坛等主题活动,通过精心准备主题,邀请行业内企业、科研单位的老总、负责人参会,把会议经济作为招商引资的一个助推器;
 
  活动招商    利用园区周边的文化资源,吸引投资者,利用活动达到招商的目的。地方政府利用自己的特色文化,打文化招商牌,即“文化搭台,经济唱戏”;
 
  以商招商    通过已经在园区投资的企业,商人之间的人际交往,用口碑传播的方式进行招商引资。与对外漫天招商相比,依托园区内的企业进行增量投资招商或配套产业招商较为容易;
 
  地方工商联、行业协会    商协会作为地方工商界精英荟萃的群团组织,对资本、商品、市场、人才、技术、产业转移等信息敏感度极高、需求旺盛,完全可以起到牵线搭桥的作用;
 
  创业/创新大赛    通过举办创新创业大赛,「以赛引才,落地转化」,吸引高端人才和优质项目落地;
 
  同行转介    园区周边同行,区位相似、产业类型相似、配套相似,但园区的产品、运营、服务等有所差别,多与同行沟通,可以互相推荐手头上无法消化的资源,优势互补。
 
  自身资源
 
  陌生拜访    对区域内园区进行扫楼陌拜,回头对企业信息进行存档、分类管理,挖掘有发展潜力及意愿的企业资源;
 
  以商招商    通过已落户当地企业,利用企业家之间的朋友圈,以口碑传播的方式进行招商。非国企渠道(指民营企业、外资企业)建议以上下游配套商招商为主。国企渠道可利用合作来招商,或者通过合资、股权投资等方式招商。这种渠道最重要,坚持3-5年,以商招商落户企业数能在落户总数中占比50%以上。并且,意向项目落户成功率60%以上;
 
  龙头企业招商    重点吸引龙头企业落户,龙头企业对上下游企业影响较大,特别关注当中的平台型企业,在产业链某环节形成了垄断优势。真正达到以点带线、以线成面的效果,引入一家龙头企业,带动一个产业聚集发展;
 
  产业链招商    产业链招商是指围绕一个产业的主导产品及与之配套的原材料、辅料、零部件和包装件等产品来吸引投资,谋求共同发展,形成倍增效应,以增强产品、企业、产业乃至整个地区综合竞争力的一种招商方式。根据区域产业基础,根据建链、补链、强链3个不同阶段,确定目标企业,打造产业集群,有目的、有针对性地进行招商;
 
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越来越多的企业选址于园区,原因何在?
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