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与自建厂房相比产业园到底有何优势?-凯发app官网登录

来源:江都经济开发区|发布时间:2020-11-12|浏览次数:69
  投资规模1500万元以下、用地规模小于10亩,单位投资强度、土地产出和税收低于省建设用地控制指标的,一般不单独供地。对投资规模低于3000万元、用地规模小于20亩,单位投资强度、土地产出和税收低于省建设用地控制指标的新建项目,各市级开发园区(工业功能区)要严格控制单独供地。
 
  近年来越来越多的企业家更愿意抛弃传统厂房回归产业园区,除了政策的逐渐收拢外,产业园区的优势也越来越凸显。从家庭作坊型起步,租赁于传统厂房,发展在小微园区,起承转合间趋势渐显。
与自建厂房相比产业园到底有何优势?
  “自建厂房,还剩多少精力与财力让你挥霍?”
 
  自己买地,建厂房,想起来就很美,但自建厂房真的那么简单么?“理想很丰满,现实很骨感”手续繁琐,税费沉重,避开土地管控不谈,即使通过各种途径获得自己心仪的土地,还有更多繁琐的手续以及各种税费在等着你,将花费企业大量的时间与精力成本。
 
  资金投入大,风险更大,对于企业来讲最重要的是资金,一旦工期没能如期完成或者超过预算,资金套牢,周转不开,将会影响企业正常生产,自己建厂房还有太多不可预见的工程风险问题,消防等设施不过关,也会为企业发展后续造成一定的困扰。
 
  小微企业园委托专业设计公司与建筑公司建造,在保证厂房使用功能的同时,为每一位企业主量身定制,为企业考虑,实现拎包入驻,完整的配套设施,让企业安心生产,为企业的入驻和发展解决了后顾之忧。
与自建厂房相比产业园到底有何优势?
  “为企业提供稳定发展的平台”
 
  传统厂房租赁市场乱象普遍,在利益驱动下逼迫涨价的情况也屡见不鲜,一旦租金有所变动,则变相增加了企业的运营成本,若变动过大而企业又无法接受时,则会面临拆迁窘境,长期以往不利企业发展,且传统厂房证件手续不齐,企业入驻后存在一定未知风险。
 
  新型小微园区价格透明,手续齐全,可按照企业自身需求量身定制自由分割,层层具有独立产权,在一定程度上减少企业的资金压力,小微园建设与运营都得到了当地政府的大力支持,在政府的监管之下,更有助于企业的稳定发展。
 
  “塑造企业形象,提升办公环境与生产环境”
 
  传统厂房受制于各种影响之下,从外观造型、周边环境,有些传统厂房由农村自建房改造,位于居民区,生产时将影响周边居民生活,时常遭到投诉,或偶尔有违章建筑出现遭到举报,与小微园区相比更加逊色,更别谈提升企业形象。
 
  纵观当今所有知名企业,良好的办公形象是企业一笔宝贵的无形资产,针对一般中小型企业,处于发展中期,没有过多的资金投入,但小微园在建设前便把环境与企业形象考虑在内,不管是外客到访亦或是生产办公,打造企业稳定大气形象。
与自建厂房相比产业园到底有何优势?
  “完善管理配套,确保安全稳定”
 
  传统厂房的简易出租形式在一定程度上体现了安保体系的不足,需要企业另行招聘管理安保人员对自身企业财产进行保护,增加了企业的运营成本,即使如此也避免不了财务丢失等一系列问题。
 
  无规矩不成方圆,小微园区实行统一管理,园区内配备物业管理人员、保安等,确保入院企业的安全。物业管理人员、保安等入职均通过正规的招聘形式任命,流程规范安全,能够更好的保障入驻企业的安全。
 
  “定制企业服务助力企业发展”
 
  园区内配备多重设施,为企业提供多样的企业服务,如基础设施服务、人力资源服务、企业发展服务、配套中心等。能够有效解决入驻企业基础人才需求与中高层人才培养需求,保障企业人才补充,增强企业硬实力,为企业的发展打下坚实的人才基础。
 
  扬州江都“四新”产业园,系2018年爱就投与江都开发区共同出资成立的智能制造、智慧城市特色科技园,结合当地政府的产业生态及政策,为落户江都的企业提供专项资金支持、嫁接更丰富的资源。江都产业基础厚实,长期领跑苏中,形成了汽车及零部件、高端装备、海工装备和高技术、船舶、特钢、智能等主打产业。当前,江都正以打造高质量先进制造业基地为目标,大力推进人工智能、数字经济与制造业深度融合,以智能制造引领产业转型升级。都亦产业链、德屹智能科技、国兴技术、渊深变频、秦劳支撑座等400多家智能制造项目落户江都,扎根江都,已形成智能制造产业集聚。扬州江都“四新”产业园多项扶持政策助力企业发展,诚邀您入驻!
与自建厂房相比产业园到底有何优势?
  附四新产业园招商政策:
 
  财政扶持奖励:四新产业园发展有限公司对新入驻企业,纳税即给与奖励政策。同时积极争取国家、省、市相关政策,全力扶持"四新"产业发展。
 
  参照企业缴纳增值税,特别优秀企业最高按地方留存的100%进行扶持奖励,十年稳定;
 
  参照企业缴纳企业所得税,特别优秀企业最高按地方留存的80%进行扶持奖励。
 
  特点:奖励兑现快(1个月兑现一次,开发区产业孵化园组建2亿专项资金预先垫支奖励)
 
  详情请咨询四新产业园管委会。
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